1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
42.1万円/㎡
前年比-22.5%
京都市上京区
67.7万円/㎡
前年比-5.1%
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リソシエ今出川室町
京都府京都市上京区北小路室町
京都市営烏丸線 / 今出川駅 徒歩3分
1999年築 / 7階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
4,926万円
80.3万円/㎡
2,989
4,281
5,572
6,863
AI査定結果
推定相場価格
4,926万円
80.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,281万円〜5,572万円
69.8万円/㎡〜90.9万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月3日
リソシエ今出川室町
5,090万円（83.0万円/㎡）/ 5階 / 61.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は90.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 5,090万円 | 83.0万円 | 5階 | 61.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/12 | 5,299万円 | 86.4万円 | 5階 | 61.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/19 | 5,480万円 | 89.4万円 | 5階 | 61.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/23 | 5,598万円 | 91.3万円 | 5階 | 61.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/12 | 5,780万円 | 94.3万円 | 5階 | 61.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/04 | 5,990万円 | 97.7万円 | 5階 | 61.31㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は75.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | リソシエ今出川室町 京都市上京区北小路室町 | 今出川駅3分 | 5,090万円 | 83.0万円 | 61.31㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/21 | デ・リード今出川通 京都市上京区般舟院前町 | 北野白梅町駅15分 | 3,390万円 | 67.7万円 | 50.08㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/21 | グラン・コート千本一条 京都市上京区北伊勢殿構町 | 北野白梅町駅15分 | 4,280万円 | 63.9万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/17 | プリオーレ24堀川紫明 京都市上京区寺之内竪町 | 鞍馬口駅13分 | 4,580万円 | 62.3万円 | 73.53㎡ | 2SLDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/19 | アベルティ堀川一条 京都市上京区晴明町 | 今出川駅12分 | 4,450万円 | 64.5万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/05 | デ・リード御所西 京都市上京区南兼康町 | 今出川駅5分 | 4,280万円 | 74.0万円 | 57.87㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1994年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/27 | 二条聚楽町アーバンコンフォート 京都市上京区聚楽町 | 二条駅6分 | 4,390万円 | 73.8万円 | 59.49㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 59戸 | SRC |
| 2026/03/26 | ル・アール京都御所西中立売通 京都市上京区東橋詰町 | 今出川駅13分 | 6,680万円 | 94.4万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/23 | 御所西新町通パーク・ホームズ 京都市上京区仲之町 | 丸太町駅11分 | 4,899万円 | 86.4万円 | 56.7㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/26 | ルイシャトレ二条城 京都市上京区上堀川町 | 丸太町駅9分 | 4,980万円 | 73.6万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/10 | リソシエ御所西 京都市上京区西山崎町 | 丸太町駅10分 | 5,580万円 | 75.1万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2023/10/24 | 御所北アーバンライフ 京都市上京区毘沙門町 | 今出川駅9分 | 6,480万円 | 88.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/23 | アルモード御所東 京都市上京区大宮町 | 出町柳駅5分 | 4,400万円 | 72.6万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ルイシャトレ河原町丸太町 京都市上京区伊勢屋町 | 神宮丸太町駅5分 | 5,780万円 | 81.1万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 20戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で22.5%下落、京都市上京区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.0万円）は京都市上京区の平均と比較して22.6%割高です。
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地下鉄烏丸線 / 今出川駅 徒歩 13分
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